105 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 8 909 $/m² · 71,3 m² · constr. 1969 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164432641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
58037164432641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 181 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 658 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 476 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 934 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 648 894 $ Poids 58 % |
| 4 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 909 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 522 549 $ Poids 56 % |
| 5 | 61, Rue De La Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 383 m · Vendu 485 000 $ (6 398 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 551 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 37 m · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 647 804 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 750 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 196 790 $ Poids 34 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 811 328 $ Poids 29 % |
| 9 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 514 991 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, Rue Jogues, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-31 · 323 m · Vendu 589 000 $ (8 261 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 695 468 $ Poids 27 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 610 323 $ Poids 26 % |
| 12 | 1061, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-14 · 748 m · Vendu 480 000 $ (6 030 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 534 540 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.