995 Rue LA SALLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 401 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164433594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
58037164433594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
676 562 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 339 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 850 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 140 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 730 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 317 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 789 098 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 517 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 612 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 551 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 254 $ Poids 86 % |
| 6 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 365 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 728 020 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 646 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 149 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 913 551 $ Poids 81 % |
| 9 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 396 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 705 274 $ Poids 80 % |
| 10 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 370 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 717 503 $ Poids 79 % |
| 11 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 605 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 917 183 $ Poids 79 % |
| 12 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 449 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 768 111 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.