972 Rue MARQUETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 7 710 $/m² · 76,9 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164434254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
58037164434254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 100 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 513 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 465 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 892 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 488 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 36 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 586 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 954 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 536 609 $ Poids 65 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 78 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −47 228 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 658 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 488 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 632 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 463 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 588 863 $ Poids 60 % |
| 9 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 49 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 543 698 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 287 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 601 068 $ Poids 54 % |
| 11 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 211 m · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 661 979 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 967 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 666 602 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.