976 Rue MARQUETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 430 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164434262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58037164434262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 219 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 698 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 314 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 672 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 358 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 754 065 $ Poids 92 % |
| 4 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 434 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 695 115 $ Poids 91 % |
| 5 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 288 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 685 450 $ Poids 91 % |
| 6 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 334 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −43 398 $ | 683 796 $ Poids 89 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 411 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 812 986 $ Poids 87 % |
| 8 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 531 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 716 638 $ Poids 86 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 478 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 584 846 $ Poids 85 % |
| 10 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 195 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 679 546 $ Poids 84 % |
| 11 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 633 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 766 233 $ Poids 81 % |
| 12 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 685 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 876 650 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.