153 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164435113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
58037164435113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 205 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 654 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 178 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 666 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 119 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 663 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 348 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 556 522 $ Poids 89 % |
| 5 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 237 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −36 721 $ | 665 806 $ Poids 89 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 128 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 224 $ Poids 87 % |
| 7 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 543 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 676 182 $ Poids 82 % |
| 8 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 206 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 662 597 $ Poids 82 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 462 774 $ Poids 81 % |
| 10 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 320 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 680 635 $ Poids 80 % |
| 11 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 541 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 666 056 $ Poids 79 % |
| 12 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 708 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 651 215 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.