157 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 413 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164435293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
58037164435293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 213 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 657 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 183 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 670 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 113 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 228 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −33 383 $ | 669 144 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 366 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 559 237 $ Poids 88 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 139 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 744 649 $ Poids 87 % |
| 7 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 188 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 665 742 $ Poids 82 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 545 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 679 762 $ Poids 82 % |
| 9 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 074 $ Poids 81 % |
| 10 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 312 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 684 205 $ Poids 81 % |
| 11 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 548 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 669 261 $ Poids 79 % |
| 12 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 392 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 738 339 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.