165 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 408 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164435673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58037164435673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 112 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 646 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 164 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 723 085 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 402 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 734 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 459 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 516 756 $ Poids 88 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 083 $ Poids 86 % |
| 6 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 131 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 594 335 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 387 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 656 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 415 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 696 269 $ Poids 78 % |
| 9 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 690 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 325 $ Poids 77 % |
| 10 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 655 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 758 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 519 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 74 245 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 825 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 805 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.