177 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164437389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
58037164437389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 130 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 728 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 324 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 684 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 114 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 740 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 92 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 390 $ Poids 90 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 556 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 816 599 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 554 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 755 605 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 612 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 634 421 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 723 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 775 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 353 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 730 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 780 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 882 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 802 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 752 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 839 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +42 804 $ | 827 989 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.