501 Rue CARMEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 128,9 m² · constr. 1983 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 417 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164438786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
58037164438786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 215 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 802 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 446 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 037 818 $ Poids 78 % |
| 3 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 257 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 765 704 $ Poids 72 % |
| 4 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 953 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 993 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 644 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −53 651 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 818 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 166 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 710 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 821 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 718 646 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 687 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 706 010 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 593 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 908 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 119 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 844 032 $ Poids 53 % |
| 12 | 996, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 554 m · Vendu 551 500 $ (4 565 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 284 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 657 878 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.