881 Rue QUINTIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 233,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 591 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164439869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
58037164439869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 298 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 931 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 439 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 913 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 377 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −83 070 $ | 912 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 205 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 261 765 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 015 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 883 335 $ Poids 53 % |
| 7 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 915 445 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 961 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 911 693 $ Poids 47 % |
| 9 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 791 402 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 957 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +83 427 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 962 522 $ Poids 38 % |
| 11 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 206 477 $ Poids 38 % |
| 12 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 405 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +106 667 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 982 150 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.