105 Rue PÉPIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 7 543 $/m² · 90,4 m² · constr. 1984 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164440431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
58037164440431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 194 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 677 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 305 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 730 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 323 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 691 854 $ Poids 94 % |
| 4 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 482 264 $ Poids 94 % |
| 5 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 353 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 660 288 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 343 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +48 370 $ | 738 786 $ Poids 91 % |
| 7 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 648 305 $ Poids 91 % |
| 8 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 267 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 723 648 $ Poids 85 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 715 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 285 316 $ Poids 79 % |
| 10 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 364 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 758 995 $ Poids 79 % |
| 11 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 718 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 735 766 $ Poids 76 % |
| 12 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 213 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 974 920 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.