112 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 8 022 $/m² · 111,7 m² · constr. 1974 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 580 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164441096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
58037164441096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 192 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 873 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 97 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 749 340 $ Poids 94 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 809 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 222 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 616 $ Poids 88 % |
| 5 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 423 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 940 288 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 613 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 768 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 590 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 579 658 $ Poids 82 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 601 646 $ Poids 81 % |
| 9 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 339 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 786 654 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 632 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 606 144 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 820 855 $ Poids 79 % |
| 12 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 152 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 828 481 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.