118 Rue LAMARCHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164441445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58037164441445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 104 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 737 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 199 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 789 $ Poids 96 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 229 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 734 192 $ Poids 95 % |
| 4 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 401 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 925 074 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 571 142 $ Poids 85 % |
| 6 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 592 821 $ Poids 85 % |
| 7 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 303 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 774 874 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 603 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 597 253 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 651 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 756 389 $ Poids 82 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 616 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 637 $ Poids 80 % |
| 11 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 398 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 284 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 289 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.