132 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 109 m² · constr. 1974 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 532 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164441478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
58037164441478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 226 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 862 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 69 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 740 247 $ Poids 97 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 283 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 799 596 $ Poids 95 % |
| 4 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 256 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 223 $ Poids 92 % |
| 5 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 435 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 928 746 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 595 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 573 148 $ Poids 83 % |
| 7 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 305 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 777 641 $ Poids 83 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 594 896 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 648 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 759 178 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 635 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 599 344 $ Poids 81 % |
| 11 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 335 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 727 646 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 722 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 811 127 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.