128 Rue LAMARCHE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 126,6 m² · constr. 1975 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164441635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
58037164441635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 540 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 946 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 735 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 928 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 693 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 685 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 725 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 219 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 519 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 980 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 680 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 693 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 758 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 129 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 957 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 955 251 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.