945 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 141,8 m² · constr. 1972 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 560 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164441821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
58037164441821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 335 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 751 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 348 $ Poids 80 % |
| 3 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 521 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 988 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 481 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 017 880 $ Poids 70 % |
| 5 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 416 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 708 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 966 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 211 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 81 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 048 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 789 170 $ Poids 61 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 223 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 757 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 819 743 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 632 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 723 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 645 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 714 795 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 756 147 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.