1008 Rue HUDSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 424 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164442789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
58037164442789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
671 562 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 367 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 687 517 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 49 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 691 816 $ Poids 87 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 179 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 052 $ Poids 87 % |
| 5 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 749 $ Poids 86 % |
| 6 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 539 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 253 $ Poids 85 % |
| 7 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 201 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 746 679 $ Poids 84 % |
| 8 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 263 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 752 681 $ Poids 83 % |
| 9 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 571 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 632 824 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 508 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 565 509 $ Poids 82 % |
| 11 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 549 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 867 519 $ Poids 81 % |
| 12 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 452 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 676 778 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.