165 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 431 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164442947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
58037164442947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
6 012
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 37 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 199 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 773 740 $ Poids 96 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 354 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 713 015 $ Poids 94 % |
| 4 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 323 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 834 836 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 526 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 898 900 $ Poids 88 % |
| 6 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 295 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 754 135 $ Poids 83 % |
| 7 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 832 $ Poids 82 % |
| 8 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 513 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 622 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 676 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 184 $ Poids 79 % |
| 10 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 577 296 $ Poids 79 % |
| 11 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 684 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 735 088 $ Poids 79 % |
| 12 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 708 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 710 792 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.