1001 Rue HUDSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 131,2 m² · constr. 1970 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 522 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164443392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
58037164443392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
671 562 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 590 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 939 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 117 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 989 273 $ Poids 82 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 875 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 922 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 677 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 336 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 327 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 718 822 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 839 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 690 006 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 759 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 852 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 682 113 $ Poids 64 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 338 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 926 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 933 076 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 872 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 721 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 530 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 599 484 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.