992 Rue HUDSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 163,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 558 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164443857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
58037164443857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 206 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 841 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 396 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 874 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 343 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 183 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 701 922 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 393 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 801 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 456 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 334 $ Poids 75 % |
| 7 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 461 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −68 204 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 112 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 731 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 910 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 734 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 867 008 $ Poids 62 % |
| 10 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 657 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 1 189 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 861 883 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 871 004 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.