974 Rue LA SALLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 8 261 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 327 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164444064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
58037164444064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 59 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 887 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 651 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 880 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 478 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 525 332 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, Rue De La Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 348 m · Vendu 485 000 $ (6 398 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 553 932 $ Poids 46 % |
| 6 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 226 m · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 650 709 $ Poids 40 % |
| 7 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 982 m · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 197 610 $ Poids 29 % |
| 8 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 516 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, Rue Jogues, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-31 · 326 m · Vendu 589 000 $ (8 261 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 413 $ Poids 27 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 391 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 815 578 $ Poids 21 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 273 $ Poids 20 % |
| 12 | 1061, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-14 · 975 m · Vendu 480 000 $ (6 030 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 940 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.