973 Rue HUDSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164444366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
58037164444366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 215 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 710 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 266 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 767 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 329 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 684 433 $ Poids 93 % |
| 4 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 295 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 696 871 $ Poids 92 % |
| 5 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 280 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −30 044 $ | 694 847 $ Poids 91 % |
| 6 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 499 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 707 000 $ Poids 89 % |
| 7 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 78 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 689 957 $ Poids 86 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 472 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 827 702 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 648 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 729 010 $ Poids 80 % |
| 10 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 589 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 595 359 $ Poids 80 % |
| 11 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 717 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 891 458 $ Poids 79 % |
| 12 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 466 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 748 223 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.