972 Rue HUDSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 8 160 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164444826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
58037164444826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 109 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 1025, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 815 m · Vendu 605 000 $ (8 485 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 654 944 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 894 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 481 234 $ Poids 55 % |
| 4 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 114 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, Rue De La Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 424 m · Vendu 485 000 $ (6 398 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 556 357 $ Poids 45 % |
| 6 | 1016, rue Marquette, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 279 m · Vendu 581 000 $ (7 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 659 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 614 $ Poids 40 % |
| 7 | 470, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 520 041 $ Poids 30 % |
| 8 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +12 306 $ | 198 430 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, Rue Jogues, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-31 · 404 m · Vendu 589 000 $ (8 261 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 701 358 $ Poids 26 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 391 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 819 828 $ Poids 20 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 083 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 223 $ Poids 19 % |
| 12 | 1061, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 030 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 340 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.