980 Rue HUDSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 120,8 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 605 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164444833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
58037164444833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 0 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 455 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 896 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 209 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 831 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 594 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 906 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 179 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 769 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 635 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 645 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 416 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 848 608 $ Poids 69 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 686 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 788 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 943 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 666 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 948 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 876 359 $ Poids 67 % |
| 12 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 408 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 806 305 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.