221 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 174,2 m² · constr. 1979 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 573 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164445039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
58037164445039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 179 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 753 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 73 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 426 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 901 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 505 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 269 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 576 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 938 811 $ Poids 84 % |
| 6 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 389 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 860 207 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 701 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 194 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 656 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 502 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 855 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 489 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 889 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 777 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 818 437 $ Poids 60 % |
| 12 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 372 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 277 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.