177 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 427 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164445243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58037164445243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 122 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 938 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 314 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 814 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 539 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 878 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 585 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 681 033 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 288 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 753 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 587 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 632 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 659 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 772 724 $ Poids 74 % |
| 8 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 268 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 728 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 231 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 740 667 $ Poids 70 % |
| 10 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 238 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 637 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 207 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge −33 383 $ | 737 225 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 825 467 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.