775 Montée MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 305 100 $
Autre · 3 783 $/m² · 345 m² · constr. 2000 · terrain 2 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 200 $
Rôle antérieur 1 401 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164445833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
604374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 600 $
Valeur bâtiment
1 145 600 $
Rôle antérieur
1 401 500 $
ID provincial
58037164445833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 586 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 056 224 $ Poids 47 % |
| 2 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 466 m · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 608 394 $ Poids 44 % |
| 3 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 686 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +6 867 $ | 568 916 $ Poids 42 % |
| 4 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +84 540 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 586 563 $ Poids 36 % |
| 5 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 196 896 $ Poids 23 % |
| 6 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 355 065 $ Poids 17 % |
| 7 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +66 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 199 856 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 230 830 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.