231 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 137,5 m² · constr. 1980 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 502 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164446440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
58037164446440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 285 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −26 674 $ | 815 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 723 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 010 506 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 525 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 770 247 $ Poids 74 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 655 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 831 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 177 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 055 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 377 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −57 366 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 770 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 347 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 642 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 640 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 959 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 039 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 986 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 525 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 097 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 782 792 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.