241 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 192,1 m² · constr. 1980 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 560 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164446810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
58037164446810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 259 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 672 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 257 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 608 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 810 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 57 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 875 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 443 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +81 406 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 339 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 432 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 951 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 855 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 858 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 602 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 991 689 $ Poids 64 % |
| 9 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 675 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 871 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 816 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 747 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 416 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 605 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 864 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.