984 Rue JUDITH-JASMIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 166,1 m² · constr. 1980 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 469 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164447598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
58037164447598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 135 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 192 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 843 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 307 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 386 $ Poids 91 % |
| 4 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 614 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 885 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 590 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 246 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 772 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 921 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 316 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 872 689 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 839 134 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 695 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 917 053 $ Poids 62 % |
| 10 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 851 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 729 $ Poids 61 % |
| 11 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 385 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 868 041 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 799 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 907 905 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.