691 Rue MARIE-ROLLET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 8 131 $/m² · 87,1 m² · constr. 1981 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164447838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
58037164447838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 385 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 667 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 419 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 435 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 745 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 316 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 717 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 626 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 560 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 403 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 612 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 453 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 76 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 670 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 663 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 676 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 912 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 656 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 955, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 852 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 706 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 467 374 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.