650 Rue MARIE-ROLLET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 231 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 569 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164448253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
58037164448253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 375 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 461 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 901 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 444 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 897 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 224 262 $ Poids 61 % |
| 5 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 971 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 889 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −61 140 $ | 983 368 $ Poids 56 % |
| 7 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 855 512 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 887 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 896 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +77 757 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 937 352 $ Poids 42 % |
| 10 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 524 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 171 164 $ Poids 40 % |
| 12 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 457 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 483 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.