992 Rue GALINÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 177,8 m² · constr. 1972 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 465 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164450221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
58037164450221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 196 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 163 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 212 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 689 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 359 982 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 348 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 387 321 $ Poids 69 % |
| 5 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 146 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 653 258 $ Poids 65 % |
| 6 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 302 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +89 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 978 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 902 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 901 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 568 585 $ Poids 44 % |
| 9 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 183 270 $ Poids 43 % |
| 10 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 998 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 000 914 $ Poids 37 % |
| 12 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 998 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 825 513 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.