985 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164450294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58037164450294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
622 658 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 254 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 713 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 307 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 898 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 229 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 834 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 462 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 577 296 $ Poids 89 % |
| 6 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 286 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 622 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 483 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 581 612 $ Poids 87 % |
| 8 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 832 $ Poids 87 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 560 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 657 134 $ Poids 84 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 618 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 572 980 $ Poids 82 % |
| 11 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 793 $ Poids 82 % |
| 12 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 281 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 612 028 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.