1005 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 196,6 m² · constr. 1972 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 445 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164450581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
58037164450581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 163 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 224 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 711 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 314 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 405 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 247 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 220 702 $ Poids 41 % |
| 6 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 241 798 $ Poids 41 % |
| 7 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 620 $ Poids 40 % |
| 8 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 042 196 $ Poids 40 % |
| 9 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 031 777 $ Poids 37 % |
| 10 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 945 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +90 136 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 951 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 875 997 $ Poids 33 % |
| 12 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −106 914 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 433 936 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.