980 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164450648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
58037164450648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
6 020
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 17 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 448 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 402 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 206 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 369 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 349 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 598 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 393 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 638 973 $ Poids 85 % |
| 6 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 464 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 437 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 683 193 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 528 192 $ Poids 79 % |
| 9 | 1063, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 221 m · Vendu 830 000 $ (9 584 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 77 % |
| 10 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 484 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 705 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 328 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 854 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 263 365 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.