1000 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 120,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 505 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164450875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
58037164450875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 899
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 567 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 669 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 290 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 901 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 583 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 662 285 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 608 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 700 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 308 $ Poids 83 % |
| 6 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 598 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 767 211 $ Poids 81 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 551 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 670 999 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 716 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 896 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Pépin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 167 m · Vendu 800 000 $ (7 061 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 852 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 619 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 596 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 489 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 623 926 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.