920 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164451057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58037164451057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 292 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 700 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 237 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 86 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 705 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 432 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 884 114 $ Poids 89 % |
| 5 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 418 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 718 330 $ Poids 89 % |
| 6 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 307 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 349 $ Poids 87 % |
| 7 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 458 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 932 $ Poids 84 % |
| 8 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 492 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 684 151 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 511 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 734 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 681 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 698 775 $ Poids 80 % |
| 11 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 410 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 602 286 $ Poids 79 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 262 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 818 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 821 442 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.