960 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 466 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164451441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
58037164451441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 263 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 849 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 292 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 725 888 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 379 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 914 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 565 105 $ Poids 87 % |
| 5 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 529 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 586 546 $ Poids 87 % |
| 6 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 202 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 766 486 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 550 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 590 932 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 422 $ Poids 80 % |
| 9 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 240 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 717 274 $ Poids 80 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 582 161 $ Poids 80 % |
| 11 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 356 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 525 $ Poids 79 % |
| 12 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 630 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 668 357 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.