185 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 509 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164452319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
58037164452319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
673 124 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 787 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 78 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 066 $ Poids 97 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 360 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 849 442 $ Poids 93 % |
| 4 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 391 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 725 888 $ Poids 90 % |
| 5 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 548 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 914 717 $ Poids 86 % |
| 6 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 276 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 766 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 289 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 717 274 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 692 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 565 105 $ Poids 79 % |
| 9 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 586 546 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 720 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 747 706 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 726 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 590 932 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 807 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 799 021 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.