987 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164453159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
58037164453159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 152 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 168 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 769 702 $ Poids 95 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 467 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 709 188 $ Poids 90 % |
| 4 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 90 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 437 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 830 493 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 649 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 894 198 $ Poids 82 % |
| 7 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 169 $ Poids 81 % |
| 8 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 361 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 750 463 $ Poids 80 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 635 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 711 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 731 336 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 667 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 597 343 $ Poids 76 % |
| 12 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 787 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 706 999 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.