995 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 142,8 m² · constr. 1972 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 538 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164453165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
58037164453165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 411 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 754 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 531 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 991 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 632 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 200 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 495 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 791 723 $ Poids 63 % |
| 6 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 81 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +79 677 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 040 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 722 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 021 234 $ Poids 61 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 398 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 822 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 937 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 970 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 310 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −95 393 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 114 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 611 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 629 547 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.