195 Rue JOLLIET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 134,6 m² · constr. 1973 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164453670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
58037164453670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 464 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 966 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 437 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 737 887 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 911 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 946 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 681 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 998 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 288 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 812 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 707 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 828 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 699 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 852 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 740 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 853 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 013 $ Poids 59 % |
| 11 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 393 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 348 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 959 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 653 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.