979 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 394 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164454133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58037164454133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 182 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 778 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 186 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 983 $ Poids 96 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 498 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 717 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 370 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 707 119 $ Poids 88 % |
| 5 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 469 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 839 968 $ Poids 87 % |
| 6 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 53 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 299 $ Poids 85 % |
| 7 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 390 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 758 474 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 686 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 904 457 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 604 222 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 716 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 739 521 $ Poids 78 % |
| 11 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 391 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 709 908 $ Poids 76 % |
| 12 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 525 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 979 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.