983 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 125,4 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164454141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
58037164454141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 36 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 977 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 558 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 928 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 453 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 918 920 $ Poids 73 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 174 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +66 807 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 851 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 924 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 681 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 915 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 897 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 169 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 938 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 673 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 961 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 712 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 988 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 911 525 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.