966 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 498 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164454539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
58037164454539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 188 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 807 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 256 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 746 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 287 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 397 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 719 918 $ Poids 90 % |
| 5 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 359 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 732 000 $ Poids 89 % |
| 6 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 570 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 743 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 42 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 721 980 $ Poids 86 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 541 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 871 770 $ Poids 83 % |
| 9 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 421 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 784 404 $ Poids 80 % |
| 10 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 750 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 936 637 $ Poids 78 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 707 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 626 969 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 767 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 766 313 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.