982 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 421 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164454551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58037164454551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 188 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 137 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 763 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 506 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 703 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 81 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 905 $ Poids 86 % |
| 5 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 676 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 887 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 477 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 824 177 $ Poids 79 % |
| 8 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 354 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 745 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 657 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 207 $ Poids 78 % |
| 10 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 199 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 167 $ Poids 78 % |
| 11 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 536 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 349 $ Poids 76 % |
| 12 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 305 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 769 929 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.