954 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164454739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
58037164454739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 227 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 680 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 330 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 759 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 592 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 571 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 475 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 613 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 668 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 649 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 682 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 232 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 622 844 $ Poids 79 % |
| 8 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 718 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 639 646 $ Poids 78 % |
| 9 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 296 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 501 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 688 143 $ Poids 75 % |
| 11 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 413 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 674 939 $ Poids 75 % |
| 12 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 374 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 687 473 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.