244 Rue PIETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 200,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 569 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164454761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
58037164454761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 463 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 235 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 537 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 409 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 265 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +110 096 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 319 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 410 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 690 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 918 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 843 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 940 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 800 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 937 984 $ Poids 61 % |
| 8 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 532 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 337 023 $ Poids 59 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 482 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 811 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 977 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 202 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 066 461 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.