950 Rue PELLETIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 7 700 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 517 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164454919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
58037164454919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 166 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 834 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 273 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 771 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 561 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 900 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 125 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 963 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 306 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 428 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 745 326 $ Poids 78 % |
| 7 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 406 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 809 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 389 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 757 153 $ Poids 78 % |
| 9 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 591 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 769 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 395 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 756 923 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 746 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 648 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 80 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 744 909 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.